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住宅租金升1.3% 近10月最大

2014-06-25    明報
【明報專訊】快將進入傳統租務旺季,租金重新展現升勢。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,以該公司統計計算,上月份全港85個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每方呎錄得22.9元,較4月份的22.6上升1.3%,為2013年7月以後10個月以來最大升幅。 此外,亦終止了3個月的連跌,上月份呎租是自今年1月的23元之後,創4個月新高。 此外,黃良昇亦稱,由於即將踏入暑假租賃旺季,相信租金繼續向上,預期6月份呎租可重越23.1元的歷史高位,確認租賃市場調整結束。 美聯首席分析師劉嘉輝亦表示,上月租金回升,相信是因為即將踏入暑假租務旺季,又是各大院校學生物色租盤的時候,在實際需求帶動下,將令租金反彈。 內地生1.4萬租偉華 內地生搶租帶旺租務巿場。美聯首席高級營業經理陳國良表示,沙田偉華中心1座高層F室,實用308方呎(建築483方呎),連小量家具,業主本月中旬時叫租1.3萬元,近期調高至1.4萬元獲四名中大內地學生承租,實呎45元(建呎29元),仍屬市價。 業主2007年以177萬元入市,租金回報高逾9厘。