2014-06-25
明報
【明報專訊】二手盤源開始短缺，業主叫價轉趨強硬，市場湧現新高成交。鰂魚涌南豐新邨3房單位，最新以668萬元新高價易手，實呎1.17萬元，較一周多前的舊紀錄660萬元再高出8萬元或1.2%，再度刷新屋苑樓價紀錄。新界區細價樓買賣氣氛更見熾熱，荃灣綠楊新邨一個兩房單位，以448萬元沽出，實呎高見9933元，呎價創屋苑新高紀錄。
全城追價搶盤，盤源續減少，刺激二手樓造價飈升。中原副區域營業經理袁廣達表示，南豐新邨本月迄今錄近30個放盤，較上月同期約40個減少25%，造就新高成交的出現。袁指出，南豐新邨一個3房單位近日以新高價易手，1座中層H室，實用570方呎（建築692方呎），原業主最初以670萬元放盤，象徵式減價2萬元，至668萬元沽出，實呎11,719元（建呎9653元），成交價創屋苑新高。原業主1989年僅以89.5萬元買入，帳面獲利578.5萬元或6倍。
綠楊實呎撲萬元 屋苑新紀錄
荃灣大型新盤環宇海灣熱銷，帶動區內二手市况。中原副分區營業經理陳忠燕表示，綠楊新邨一個兩房戶以破頂價沽出，位於J座高層07室，實用451方呎（建築518方呎），賣方最初叫價450萬元，僅微減2萬元至448萬元易手，實呎9933元（建呎8649元），呎價創屋苑新高。原業主2010年以256.8萬元購入，1年前開始放盤，最終成功沽出，帳面獲利191.2萬元或74%。
富榮本月成交倍升至12宗
旺角居屋王富榮花園本月交投暢旺。家天下地產分行經理黎振傑表示，屋苑本月迄今錄約12宗交投，較上月全月約6宗急升1倍。最新成交為5座低層5室，實用484方呎（建築568方呎），上址最初以385萬元放盤，降價至383萬元（未補地價）獲白居二買家承接，實呎7913元（建呎6743元），高市價約3%。原業主2010年以200萬元入市，帳面獲利183萬元或92%。
柴灣杏花邨25座中低層1室，實用614方呎（建築715方呎），近日以802萬元易手，實呎13,062（建呎11,217元），屬市價。上址由永倫集團老闆倫志炎或有關人士持有，倫氏1989年以65.3萬元買入，帳面賺736.7萬元或11.2倍。
另外，沙田顯徑邨顯慶樓中層6室，實用381方呎，兩房間隔，以約306萬元（已補地價）易手，實呎8031元，創屋苑新高。
明報記者 李宛婷