2019-07-12
明報
【明報專訊】私募基金豐泰地產投資近年積極物色項目，繼去年10月向會德豐（0020）購入將軍澳南3個商場後，新近購入工廈地盤，料作重建商廈。土地註冊處資料顯示，荃灣灰窰角街48號工廈地盤於上月以2.5億元易手，新買家透過建崇有限公司購入，其公司董事為豐泰地產投資管理合伙人暨投資長朱惠德。資料顯示，上述地盤面積6382方呎，以最高地積比9.5倍計，最高可重建樓面約6萬方呎，以成交價2.5億元計，每呎樓面地價約4123元。
另盛匯商舖基金創辦人李根興表示，該基金購入兩個商舖，其中元朗金輝徑33至41號金禧樓地下3號舖連租約以1600萬元購入，並以公司股份轉讓方式買入，節省樓價7.5%釐印費，商舖面積400方呎，連建築面積200方呎的入則閣樓，平均呎價2.67萬元。商舖目前租予洗衣店，月租3.2萬元，租約明年1月，現可享租金回報2.4厘，租約期滿後，月租可上調至4.2萬元。
盛匯2360萬購元朗兩舖
另一商舖為元朗洪水橋大街1號德祥樓地下33號舖，建築面積400呎，以交吉形式出售，成交價760萬元，呎價1.9萬元，現以2.5萬元放租，預計租金回報3.9厘。