明年下半年 樓價料拾級而上

政府放寬按揭保險，百利保 （00617） 執行董事兼首席營運官范統認為，措施可加快市場轉換率，帶動換樓鏈，預計社會事件平息後，市場靠穩，最快明年下半年樓價可拾級而上。 范統表示，有多方面因素左右樓市發展，包括環球、美國減息，香港上月底也跟隨減息，政府放寬按揭，均是利好因素。但香港也存在不少負面因素，包括社會事件尚未結束，本地營商環境較以前差，走勢要視乎兩類因素互相牽引。希望社會事件盡快結束後，利好因素帶動，明年下半年市場趨向穩定，樓價可向上。 「市場上有不少兩人小家庭或專業人士，是有供款能力，但首期不足。以前來說，800萬元物業只可借約400萬元，要儲400萬首期並非容易。但現時同樣買800萬元樓，可只取80萬元（1成）首期，變相較易上車。這樣當800萬樓有人買，現居800萬樓的人可去買1,200萬樓，市場轉換率可以加快。 九肚富豪．山峯 明年主打 集團明年主打沙田九肚富豪．山峯，項目已屆現樓，位處傳統豪宅地段，提供136個分層和24座洋房。近年亦積極併購重建發展，以增加土地儲備。當中西營盤皇后大道西地盤，已進行舊樓清拆，還包括筲箕灣金華街項目及長沙灣青山道項目，後者初步正研究是否進行保育方案，3項目均會作商住發展，預計共提供約300伙，將於2021至2022年陸續登場。