2014-06-25
星島日報
(星島日報報道)一手市場轉趨暢旺，令發展商不斷加速推售部署。當中，荃灣大型焦點新盤環宇海灣連番開售後，發展商表示，有機會下調二、三房戶餘貨的優惠幅度。此外，經絡按揭亦為項目提供最新定息五年優惠，最高按揭額達八成半。
長實地產投資董事郭子威昨天表示，由長實、南豐等合作發展，位於荃灣西的環宇海灣，累計銷售額已突破一百億元，當中以四房單位去貨量最多。
長實地產投資董事劉啟文補充，該項目銷售額已破一百億元，整個項目現時剩餘約二百伙，當中以折實價介乎於八百萬至一千萬元的單位居多，其中二、三房單位不足二十伙，而特色戶亦已沽出四十多伙，現僅餘十間待售。
他亦指出，集團將會與合作夥伴商討削減二、三房戶之優惠幅度，故此，較早前購入單位的買家亦早着先機，獲得最大幅度折扣，另外，項目之四房戶的優惠幅度則不會改變。他又指，集團將主力推廣四房單位，期間會前往內地接觸客戶，邀請他們來港參觀推廣該盤。
經絡按揭高級首席副總裁張顥曦指，新盤市場呈現小陽春，荃灣項目銷售亦帶動一手物業按揭價量齊升。與此同時，自從上月政府建議雙倍印花稅放寬換樓期限後，今年第二季換樓市場明顯轉好，當中以五百萬至一千萬元的中上價物業，按揭佔市場比例首次超過四成水平。
有見及此，經絡按揭轉介為換入環宇海灣的買家，推介高成數及低首期按揭安排，包括定息五年優惠，最高按揭成數為八成半，最高按揭金額八百萬元。首三年利率為二點三厘，第四、五年利率則為二點七五厘，至於按揭申請者罰息期為三年，還款年期最長可達三十年。
他又舉例說，以環宇海灣一座中層B室為例，即供價為八百四十九萬二千元，買家若採用上述按揭優惠，首期則只需支付一百二十七萬三千八百元，較一般按揭計畫減少近二百二十一萬八千二百元的首期支出，若以最高八成半貸款額計算，最高可貸款為七百二十一萬八千二百元，較一般按揭計畫多出二百多萬元，令入市成本減輕。
至於環宇海灣設於尖沙嘴港景匯商場之示範屋，昨天如常開放，現場所見，仍錄平穩參觀人流。
2014-06-25