2019-04-08
星島日報
(星島日報報道)今季入伙新盤涉及逾6400伙，主要位於啟德及荃灣區，而涉及戶型就以中細戶為主，由於租金相對較大戶便宜，相信將吸引不少喜愛住全新樓的租客承租。
本季新入伙盤中，其中啟德區將有2個大型新盤於季內連環入伙，料吸引年輕客，以及區內一帶的分支家庭追捧。
其中龍譽已在近日入伙，並陸續有業主收樓，並推出市場放租，令租盤數目持續上升，由於樓盤主打1房及2房戶，佔項目總數65%，單位面積介乎304至549方呎，據區內代理指，因入場租金低，近日問盤個案持續上升。
而同區另一新盤天寰，亦可望於今季內入伙，當中標準戶涵蓋開放式至4房，以2房為主打戶型，面積約432至504方呎，佔屋苑單位總數近45%；而入場單位面積232方呎，屬開放式戶。
另外，荃灣區亦有2個新盤入伙，同樣主打中小型單位，佔近區內入伙新盤中近六成，其中愛炫美2房佔全盤約55%，面積約497至538方呎。至於荃灣西逸璟．龍灣主攻細單位，全數198個單位之中，就有112伙屬於1房間隔，佔樓盤整體比例超過56%。
事實上，運房局早前曾公布，未來3至4年的一手私宅潛在供應量約9.3萬個，當中有7.35萬個單位，為面積小於753方呎或以下的中小型單位，佔整體供應量79%，故此未來數年，並以中細戶作主導。