2019-04-08
星島日報
(星島日報報道)樓市交投氣氛理想，發展商亦趁勢推售旗下新盤應市，多個焦點新盤連日來積極收票鎖客，並現參觀人流，力吸各路客源，其中，恒基家壹將於今日截票，並緊接於明天作首輪開售，該項目暫累收約591票。同系港島區兩盤北角維峯．浚匯及西營盤藝里坊亦乘勝追擊，早前已落實次輪銷售安排及加推單位應市，實行三盤連環出擊，延續一手市場旺勢。
恒基旗下數個項目近期均有新部署，長沙灣家壹將於明天作首輪開售，涉及100伙，項目連日來收票鎖客，市場消息指出，該項目截至昨晚8時許，暫累收約591票，以首輪開售的100伙單位計算，已錄超額認購約4.9倍。
據區內代理指出，該項目入票人士以用家為主，比率高達七成，餘下三成則為投資者，看中項目日後投資回報；整體以八十、九十後年輕人士佔多，部分為上車客，亦有少量為分支家庭客，地區分布方面則以九龍區為主，佔逾一半，其次新界區佔三成，餘下為港島區。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，該盤將於今日截票，並緊接於明天傍晚開售，他不排除於復活節假前推出2張價單，項目以用家為主，佔整體客源約逾六成，其餘則為投資者，佔逾三成。若以地區劃分，九龍區客源佔約五成，新界區客源則佔約三成，料項目回報率達3厘。
該盤將於今日截票，明天開售首輪100伙，並設大手客時段，當中A組買家可優先認購，最少須購入2伙，最多可購入4伙；至於B組普通時段則限購2伙。昨日亦繼續開放位於尖沙嘴商場的展銷廳，就昨午現場所見，假日屢見睇樓人流，展銷廳內人頭湧湧，當中以年輕人士為主，亦有外籍人士前往場參觀，氣氛不俗；而展銷廳外鄰近一帶有大量代理駐足撈客；該盤日前最新加推單位涉及22伙，折實平均呎價22107元，較首張價單的20708元，高約6.7%。
另一方面，同系北角維峯．浚匯首輪銷售情況理想，早前已加推12伙於本周三（10日）作次輪銷售，並以先到先得形式發售，發展商表示，今批均為1房戶型，價單定價由711.6萬至850.8萬，價單呎價26853至31865元，扣除6%優惠折扣後，折實價由約668.9萬至799.7萬，折實呎價25242至29953元。值得留意的是，因項目屬舊樓重建，故不受一手住宅物業銷售條例受限，不須每次推售項目20%單位。
該項目設於中環大型商場內的展銷廳，昨日繼續開放予公眾參觀，據本報現場所見，昨日雖為假日，仍不乏睇樓客參觀，市場反應不俗，客源以年輕客居多，亦見少量家庭客，附近並不乏代理向途人推銷。
另外，系內西營盤藝里坊．1號，早前已加推25伙單位應市，項目亦同步上載銷售安排，於本周三發售6伙，包括4伙2房戶及2伙1房戶，入場單位為21樓D室，面積259方呎，屬1房戶，售價約820萬，折實呎價31662元。