2014-06-25
星島日報
(星島日報報道)新盤推售加快，短期出現新一輪搶客戰，由柯士甸站GRAND AUSTIN拉開戰幔，率先於今午開售第二批單位，涉及八十五伙，市場消息，該批單位合共錄收逾一千九百個登記，較開售單位超額逾二十一倍；而項目開售前夕，昨天市場錄零星籌號放售，叫價由十萬至二十八萬元不等，惟未聞有成交。
由會德豐、新世界及港鐵合作發展，位於柯士甸站之GRAND AUSTIN繼上周六開售首批單位，首度開賣接近沽清後，發展商旋即加推新一批單位應市，並定於今天展開項目第二輪銷售，合共推出八十五伙，平均呎價二萬八千四百二十九元。
綜合市場消息指，該批單位昨單日再錄收近三百票，過去三天於市場累收逾一千九百票，較可售單位超額逾二十一倍，並以再次認購之「復活票」為主，以每張本票三十萬元計算，凍結市場資金逾五億七千萬元，當中遞交登記的仍以本地客為主，但市傳公司客的比例亦較上一輪銷售增加，佔逾兩成。
另外，市場消息稱，項目昨晚抽籤後，即錄零星公司籌放售，主要是抽得一○○號或之前的籌號為主，叫價最低十萬元，而抽中前十號前的公司籌號，更叫價二十八萬元，惟據代理表示，因「炒籌」具一定風險，故未聞有任何承接個案出現。
該批單位於昨午二時截收買家登記，就昨天現場所見，有部分準買家趕於截票前夕，前往銷售處遞交認購登記，當中不乏家庭客前往睇樓，並於參觀後到展銷廳辦理入票手續，亦有代理在場繼續撈客。
而發展商於截票後，已隨即為收到的購樓登記進行抽籤，決定準買家今天到場登記的時段，抽籤結果亦已於昨晚張貼於銷售處場內，不時有準買家於下班後，前往銷售處查看抽籤結果，亦有不少代理到場替準買家查看結果，並即時通知準買家。
據銷售文件顯示，首批准買家須於今午二時起，前往設於尖沙嘴海港城內的銷售處揀樓，而發展商為方便控制秩序，亦分開多個登記時段，安排準買家到場進行登記，再前往銷售處等候揀樓。
定於今天開售之八十五個單位，分布於項目第二A、三、三A及五座，實用面積由約五百九十五至一千四百五十三方呎，定價介乎一千三百零七萬二千元至四千二百八十六萬三千元，呎價由二萬一千九百七十元至三萬四千四百二十七元不等，部分單位較首批推出時，提價百分之一至二，全批單位折實後市場約十六億九千二百萬元。
發展商提供四種付款方法，當中一百二十天即供可享最高百分之八樓價折扣；而指定人士可額外獲減樓價百分之三；另買家於下月底前簽署臨時買賣合約，將可獲額外全數從價印花稅津貼優惠，分別佔樓價百分之七點五或百分之八點五，計盡最高優惠額為百分之十九點五，折實後全批單位平均呎價二萬二千九百三十八元。
當中入場戶為二A座一樓C室，實用面積五百九十五方呎，屬兩房一套間隔，定價一千三百零七萬二千元，折實發展商提供之最高優惠後，入場費約一千零六十五萬三千多元，呎價約一萬七千九百零五元。
GRAND AUSTIN屬柯士甸站上蓋項目，設有四座物業，合共提供六百九十一伙，當中四房戶有一百四十七伙、三房及兩房單位分別有二百八十伙及二百四十四伙，以大單位作為主打，另設有二十伙特色戶，涵蓋的戶型較多元化。據成交記錄冊顯示，項目自開售以來，至今累沽約二百零四伙，佔全盤單位總數近三成。
2014-06-25