2019-07-11
經濟日報
單幢樓荃灣樂悠居主打細單位，1房入場門檻560萬元，備受打算承造8成按揭的上車客追捧。
資料顯示，2019年上半年樂悠居交投量較2018年下半年倍增。屋苑最新實用呎價約1.8萬元，較今年1月累積升幅逾3成。
隨着比鄰多個新盤陸續收樓入伙，已換購新樓的樂悠居業主放售單位，故現時屋苑盤源相當充裕。中原荃灣區高級資深分區營業經理丘漢偉指出，物業約100個放盤，屬充裕水平，其中6成連租約。
1房560萬入場 2房叫逾700萬
位於楊屋道的樂悠居為單幢物業，住宅樓層由7樓至60樓，每層23伙，提供960個單位，間隔上大致分1房、2房和3房，另外備有特色單位。叫價方面，1房戶（實用面積312平方呎）單位，入場門檻560萬元；因樓價低於600萬元，可造8成按揭，故備受首次上車客追捧。6月3宗買賣成交中有2宗為1房戶，涉及銀碼分別為568萬元和600萬元。
而2房戶（實用面積420餘至430餘平方呎）叫價逾700萬元，客源包括換樓客和上車客；3房戶一律實用面積538平方呎，900餘萬元可入場，客群以渴求3房戶且預算是1,000萬元以下。相比同區新盤，1房戶入場費動輒900萬元，樂悠居屬經濟之選。
至於租金方面，1房至3房戶租金介乎1.4萬元至1.8萬元，換句話說，預算2萬元可租住屋苑最大分層戶。
有車一族要注意，車位由大業主持有，租車位要向管理處查詢，月租約3,300元至3,500元，據了解，車位供應充足。
撰文 : 楊雨
盧金施