2019-04-08
明報
【明報專訊】近期新盤過於採用招標方式發售，引起社會廣大迴響，而即將推售、由新世界（0017）及恒地（0012）合作的何文田瑧樺，發展商表明，將以公布價單形式發售。另過去3日清明長假期，新盤市場錄約190宗一手成交，當中標售約佔三成，另南豐將軍澳日出康城LP6售約43伙佔最多。
清明3日長假 一手成交190宗
新世界營業及市務總監黃浩賢接受查詢時透露，瑧樺計劃採用發價單形式推出。
發展商早前表示，正製作瑧樺位於荃灣愉景新城商場的示範單位，包括一個1房和一個2房交樓標準單位。項目共設約240伙，實用面積200餘至500餘方呎，涵蓋開放式至2房間隔，預料短期上載樓書，有機會4月開售。
另過去3日清明節長假期，新盤市場雖然未有全新樓盤發售，但仍然錄約190宗成交，當中以貨尾盤LP6銷情最佳，估計3日售約43伙；項目去年9月開售至今，累沽2144伙、套現逾165億元。
不過，該盤早前以招標售出的3座11樓B室遭買家撻訂，單位實用面積791方呎，售價1263萬元；若以樓價5%計，買家料遭發展商沒收逾63萬元訂金，項目累錄約20宗撻訂。
信置（0083）等合作發展觀塘凱滙，過去3日售約12個單位，當中實用面積500方呎的3座39樓J室兩房戶，新近以1342.83萬元售出，實呎26,857元，較項目早前另一售出單位的呎價2.61萬元再推高逾2%，創觀塘標準單位呎價新高。凱滙1期、2期去年底推出至今累售1604伙、套現近200億元。
凱滙兩房呎價撲2.7萬 觀塘新高
值得一提的是，過去3日長假所售單位仍不乏招標成交，如新地（0016）大埔白石角雲滙一期、二期，上周六單日以招標形式售出最少11伙，同系將軍澳日出康城晉海II過去3日亦標售5伙、涉資近4400萬元，令項目本月累積標售單位增至13伙。
家壹累收590票 超額4.9倍
全新盤方面，恒地明日以發價單形式、首輪開售100伙的長沙灣家壹，過去逾一周累獲逾590張入票，超額4.9倍，項目今晚截止認購。恒地營業（一）部總經理林達民表示，家壹完成首輪銷售後有機會加推，預計復活節假期或之前再銷售；他估計，第二季的一手交投量將較首季約5500伙更多。