2019-07-11
星島日報
(星島日報報道)踏入第3季約有9個新盤相繼入伙，涉及逾4100伙，並以市區盤主導，業界人士指，由於涉及戶型多元，可望掀新一輪預租熱。
期內將有9個新盤入伙，提供4100伙，其中以市區物業為主，涉約1723伙，分布於西營盤、鰂魚涌、馬頭角及油塘等地，其中位於鰂魚涌君豪峰、西營盤翰林峰及藝里坊．1號，均可望於本季入伙，目前已有單位預約放盤，並初錄成交。
美聯區域經理練卓杭稱，君豪峰已陸續入伙，現提供約150個預租放盤，並已錄得約3宗成交，平均呎租約68元，其中低層K室，293方呎，屬1房間隔，月租1.7萬，呎租58元，另外，高層N室，面積216方呎，開放式間隔，獲以1.5萬承租，呎租約69.4元。
中原分區營業經理謝耀民表示，翰林峰現時有約5個放租盤，平均每方呎叫租約94元，當中最平為5座高層D室，面積230方呎，屬開放式，叫價2.2萬，呎租96元；2座中層B室，面積331方呎，1房間隔，月租叫價2.8萬，呎租約85元。
另外，美聯助理聯席董事曾偉堯指，油塘海傲灣現時有約6個預租放盤，平均每方呎叫租約60元，包括1B座低層C室，261方呎，1房間隔，叫租1.3萬，呎租約50元。另1B座低層A室，面積358方呎，2房間隔，以2.2萬放租，呎租約61元。
當中原定於第2季入伙的荃灣愛炫美，則延至月內入伙，項目涉1436伙，中原高級分區營業經理林經略稱，該盤提供約60個預租放盤，每方呎平均叫租45元，並以2房單位為主，佔約八成，3房及4房單位則各佔一成。屋苑現時2房戶月租叫價由2萬起，3房入場叫租則為3.1萬，4房單位叫租則由4.2萬起。
利嘉閣總裁廖偉強表示，本季的入伙新盤普遍集中於市區，而且戶型多元，可掀起預租熱，雖然入伙新盤的租金一向較低，但由於項目樓齡低，配套及單位內籠簇新，故不乏打算住全新樓的租客，作出承租。