利嘉閣料 下半年舖租跌1成

【本報訊】零售市道前景欠佳，利嘉閣（工商舖）預期下半年舖市交投仍低迷，而整體舖租料下跌5至10%。 舖位成交價平穩 該行預期，2014年上半年舖位登記量值約1,122宗及168.09億元，較2013年下半年的1,218宗及170億元減8%及1%。當中以尖沙咀區表現最失色，預測該區買賣登記上半年僅得29宗，涉及金額4.26億元，較去年下半年分別減少92%及67%，跌幅居首。而中環區上半年物業買賣登記僅得1宗。 利嘉閣（工商舖）地產商舖部高級區域董事柯偉良指，業主持貨力強，估計下半年舖位成交錄約1,200宗，價格平穩發展。另政府有意削自由行配額，舖位租金有壓力，料下半年整體跌5至10%。 上半年出現多個舖位拆售活動，已吸納一批住宅投資客資金，加上隨着下半年發展商推盤量多，資金重投新盤市場，下半年投資者策劃拆場意慾降。近日資金轉至屯門及元朗區，料區內舖位租售價仍有上升動力。