2019-04-05
星島日報
(星島日報報道)新盤供應陸續增加，上月有2個項目獲批預售樓花同意書，當中以高銀及其主席潘蘇通持有的何文田常盛街新盤最為矚目，涉及401伙，料短期內發售，同時亦有4個全新項目申請預售樓花同意書。
據地政總署資料，上月批出2份預售樓花同意書，合共涉及727伙，較上月的1982伙，按月下跌63.3%。獲批預售的項目，包括高銀及其主席潘蘇通持有的何文田常盛街17號項目，涉及401伙，消息指，該盤將於短期內推出市場。項目60%業權為高銀持有，其餘40%由潘蘇通持有。
另一獲批項目，為宏安及旭輝集團合作發展的油塘曦臺，提供326伙，並於上月已經率先開售。
另外，新申請方面，該署資料顯示，上月份有4個全新盤申請預售樓花同意書，涉及205伙，按月減少87%，當中最矚目為新地旗下東半山東部司徒拔道項目第2期，提供19伙，預計關鍵日期為2020年4月30日，樓花期長約12個月；另外該盤1期早前亦已經申請預售，涉及53伙。
其他項目包括，建滔發展的沙田九肚麗坪路38號項目，提供104伙，屬短期樓花項目，樓花期約8個月，預計關鍵日期為今年12月31日。
德祥地產與市建局合作發展的深水埗海壇街項目，現命名為海珀，只提供76伙，並主打中小型單位，預計關鍵日期為2020年2月1日，項目招標條款亦規定，至少一半單位面積少於480方呎，但下限為260方呎。
內房遠洋發展的大嶼山長沙項目亦申請預售樓花同意書，該盤僅提供6伙，關鍵日期今年9月底，樓花期僅約5個月。另外，現時待批新樓量約10232伙，較1月的10753伙，下跌4.8%，並連跌兩個月。
泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示，由於去年整體樓市較差，加上供應量不足，發展商亦不急於散貨，因而調整推盤策略，導致新申請預售項目減少，認為今年首季樓市復甦，料第二、三季新申請預售項目將會回升。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，未來整體供應依然存在，故即使待批預售單位涉及逾萬伙，相信對樓價未見有大影響。同時認為料因應空置稅政策，發展商調整推盤步伐，不排除部分會推遲申請預售，以致有關數字出現回落。