英皇國際（00163）近年積極在港島區展開收購，剛就西營盤皇后大道西高陞大樓申請強拍，物業估值接近2.4億元，預計將重建成商住物業。
土地審裁處接獲今年第27宗強拍申請，項目位於西營盤皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號的高陞大樓，鄰近荷李活道公園，英皇相關人士現持有大廈業權約81.08%，故提出強拍申請。現時餘下6個住宅單位和1個地舖未能成功收購，涉及6組小業主。
該廈地盤面積約2,144平方呎，樓齡約53年，鄰近西營盤港鐵站，具有一定重建價值，以估值近2.4億元，估計統一後可重建成約1.9萬平方呎商住物業，樓面地價約1.24萬元。
共斥逾25億 併購港島5項目
私人土地供應減少，使發展商也積極透過舊樓收購增加土地儲備，當中英皇近兩年至少斥資逾25億元併購港島區5個重建項目，均已收集逾8成業權。除上述西營盤項目外，本月初亦就筲箕灣仲齊大廈申請強拍，而西半山般咸道、鴨脷洲香港仔舊大街兩項目則已完成收購。
另一方面，近太子站的洗衣街215至221號舊樓，田生地產相關人士增購3伙涉4,350萬元，收購呎價約1.57萬至1.7萬元，估計累計已購入物業約2成業權。
消息指，背後收購的財團以恒地（00012）呼聲最高，預計可重建成約4萬平方呎的商住大廈。現時同系主打中大型單位的曉珀．御，現樓一手實用呎價約為2.4萬至3.7萬元。
撰文 : 鍾綺敏