港島超級豪宅醞釀罕見開盤潮，區內四大項目料將互撼。新鴻基地產(00016)東半山司徒拔道18號項目，第一期命名為CENTRAL PEAK，料下月現樓形式開售。
該公司副董事總經理雷霆表示，項目具備超級豪宅條件，位置接近中環核心商業區，地積比率僅1.2倍，屬低密度設計。首期已批出入伙紙，最快下月推出，傾向招標銷售。同時希望下月可批滿意紙，屆時將開放現樓。
第一期53伙 最大三千呎
他認為，上半年一手暢旺，至六月底成交額已逾1,200億元，交投量逾1.1萬伙，料已創紀錄，下半年保持活躍。
新地代理總經理陳漢麟亦稱，該盤一期設有53伙分層住宅，三房及四房戶面積分別約1,700與2,100方呎，亦提供不少特色戶，最大面積約3,000方呎。而二期則設19座洋房，仍待批入伙紙。
據一手銷售資訊網資料，同系剛落成的馬鞍山雲海，昨單日連沽兩伙，其中Sandalwood Court第3座11樓B室特色戶，成交價逾3,658.5萬元，創項目新高，呎價27,080元。
長實波老道擬招標發售
其他發展商亦積極籌備開盤。長實集團(01113)執行董事趙國雄透露，西半山波老道項目第一期快將推售，詳情稍後公布。消息指出，項目最快月底前接受準買家預約參觀現樓，傾向招標形式發售。同系淺水灣90 Repulse Bay Road加推6號大宅於下月十四日招標發售。
至於尚家生活地產等合作的渣甸山皇第，料短期有機會落實銷售安排。而會德豐地產負責銷售的山頂道全新洋房項目，預計下半年登場。
此外，由一家族持有的一個山頂區海景項目，計劃放售，上址佔地約6.7萬方呎，可建樓面約4.9萬方呎，以現時區內住宅動輒呎價10多萬元，估計市值高達數十億元。