物業辣招稅挫兩成

今年樓市反彈，但物業辣招稅卻進一步回落。據稅務局資料，首六個月該類稅收共約121.7億元，創一六年上半年後新低，按半年計少收約33.6億元，跌幅達21.6%。有地產代理指出，由於市場以用家入市為主，以致期內佔逾93%為首置買賣，創有紀錄以來新高。 辣稅交易萬二宗 5年最少 上半年涉及各項辣招稅物業交易共12,906宗，創一四年上半年後新低，半年下跌13.9%。期內除須繳付額外印花稅的住宅成交多50宗，錄得260宗，涉及稅款漲10.6%至1.43億元外，其餘各項辣招成交及稅款全部減少。至於六月份單月須付辣招稅物業成交共1,951宗，稅額約20.3億元，按月分別下挫33.5%及21.6%。 事實上，上半年涉及新住宅從價印花稅成交約2,479宗，較去年下半年的2,857宗跌約13.2%，期內稅額挫14.4%至近55.7億元。同時，非本地或不是以個人名義入市個案亦減少，僅錄985宗須付買家印花稅的住宅成交，按半年少28.4%，為同期各項辣招稅中跌幅最大，稅額則減21.9%至29.6億元。 辣招稅收持續減少，反映部分市民透過自製首置身份入市。Q房網表示，首六個月整體住宅註冊量約36,110宗，當中33,631宗為首置個案，即於入市時未持有任何本地住宅單位，較去年下半年的21,309宗，多出接近60%。此類買家所佔比例，相比一八年下半年的88%，增加5個百分點，宗數及比例同創該行自一四年七月有紀錄以來最高。 該公司香港董事總經理陳坤興指出，上半年樓市由用家主導，投資氣氛稍為降溫。雖然近期市場充滿不明朗因素，但預計對下半年樓市衝擊有限，主因市場剛性需求仍在。 Nicholson掃兩伙 稅8200萬 不過，內地買家仍無懼辣稅，繼續追捧香港超級豪宅。土地註冊處資料，山頂Mount Nicholson第3期5C及5D分層單位，上月分別以逾4.22億及逾4.55億元售出，登記買家同為舒心（SHU XIN），兩伙共涉逾8.77億元。上述單位面積分別4,266與4,596方呎，呎價約9.9萬元。據了解，上述其中一伙從價印花稅為4.25%，另一伙則須付15%，合計逾8,200萬元。