2019-08-23
經濟日報
【本報訊】豪宅新盤銷情放慢，據中原研究部指出，在近3年落成的新盤餘貨大單位數目，在7月份錄得1,278伙，按月增加209伙，逼近今年高位。
根據中原研究部報告指出，抽取2016年之後推出的109個全新盤，合共涉及6.29萬伙，扣除已售出的單位，從而得出新盤餘貨數目。
整體餘貨共4625單位
在2017至2019年落成的新盤餘貨共4,625伙，按月減71伙，當中2017年至2018年落成的餘貨減少91伙，但今年落成的新盤餘貨則新增20個，涉及2,599伙。至於預計在2020年落成的新盤餘貨，則錄得2,890伙，按月減少430伙。
雖然整體新盤貨尾有減少迹象，反映發展商加快推盤，但豪宅去貨未如理想。據報告指出，2017年至2019年落成D、E類新盤（即實用面積超過1,076平方呎）餘貨，累計增加209伙，最近錄1,278伙，逼近今年1月高位的1,313伙。至於2020年落成豪宅新盤餘貨，則按月減少6個，最新報234個。
細單位銷情仍然比較理想，包括由2017年至2020年落成的A類單位（實用面積少於430平方呎）新盤餘貨，均全線下跌，合共錄得1,470伙，按月減少436伙，當中今年落成的A類餘貨更按月減少31%，最新報655伙。