2019-08-23
經濟日報
大型新盤極速開價，將軍澳日出康城9A期MARINI首推130伙，1房折實價由520萬起，折實呎價13,794至16,232元，較2個月前7B期貴約7%，仍屬貼市價推。
會德豐地產MARINI批預售後極速上樓書及開價，首推130個單位，包括35個1房、83伙2房、10伙3房及2伙連平台特色戶，單位面積介乎370至770平方呎，當中有26%屬海景單位。
首批價單定價由662.2萬至1,536.4萬元，價單呎價由17,572至20,676元。共提供6種付款辦法，若選用120天即供付款，連同其他優惠，最高折扣率21.5%，以此計算，首批折實價則介乎519.9萬至1,206.1萬元，折實呎價13,794至16,232元。
35伙1房 折實價低於600萬
折實價低於600萬有35伙，全屬1房戶，可承造高成數按揭。入場單位屬3B座7樓B室，面積370呎，折實價519.9萬元，折實呎價14,051元。而發展商則並未有提供一、二按付款計劃，準買家只能找市場的銀行承造按揭。
會德豐（00020）副主席梁志堅表示，項目將於今天（23日）收票，月內開賣，形容價格為「開心置業價」，將視乎市況再加推，有信心項目可在短期沽清。
他指近期社會事件影響項目價格，同時影響港人置業信心，但港人仍有置業需求，只要價錢適合就會買樓，會考慮每人的負擔能力，預料樓市下半年平穩。
資料顯示，同系兩月前推出的GRAND MONTARA，首批折實呎價12,585至16,093元，今次MARINI略高約7%，但MARINI能望海景，是呎價略高的主要原因。至於LP6、晉海等項目，平均呎價約1.63萬及1.6萬元，故今次MARINI仍算貼市價推。
另外，億京映日灣昨日截票，累收8,900票，以周六（24日）推出216伙計算，超額認購40倍。
撰文 : 梁振鋒