前香港仔消防局 料下半年推

位於黃竹坑的前香港仔消防局，已經納入賣地計劃內，可望在下半年度推出，提供22.6萬平方呎商業樓面，市場估值約13.56億至15.82億元。 除了鐵路效應外，黃竹坑今年度將有地皮推出，由於屬賣地計劃內唯一港島區商業地，相信會受市場歡迎，亦預計賣地結果將刺激區內樓價及地價上升。 可作寫字樓酒店 估值近16億 前香港仔消防局商貿地，位於黃竹坑業勤街及黃竹坑道交界，地盤面積約1.88萬平方呎，預計地積比率約12倍，總可建樓面面積約22.6萬平方呎，將來可用作寫字樓及酒店發展。 業界對於地價估值傾向樂觀，預計市值約13.56億至15.82億元，每平方呎樓面地價約6,000至7,000元，將會較觀塘、九龍灣區地價為高。 事實上，區內商廈近年造價理想，例如恒地（00012）與協成行合作發展的環匯廣場，近一年成交呎價介乎9,000至1.2萬元，而會德豐（00020）重建的香葉道2號One Island South，最近成交呎價更高見1.26萬元。