2014-06-25
經濟日報
欄名:市況直擊
北角樓價在600萬元以下睇樓量，在6月份，繼續錄得躍升，較5月全月升一成，一般周六、日，平均也有約120組睇樓客。
樓價600萬元以下盤源，在4、5月份已消化不少，6月比5月份放盤量更少兩成，現時放盤中，交吉仍佔65%，連租約戶則涉35%。
目前業主議價空間收窄，由昔日5%，減少至僅有1至2%。由於600萬元以下單位，去貨速度快，故睇樓客一般也不特別要求單位的質素，始終在供比租平下，吸引部分租客轉租為買。
國賓大廈呎售1.03萬
如國賓大廈低層G室，實用面積358平方呎，建築面積435平方呎，兩房，內籠企理裝修，戶主於4月初，以貼市價398萬元放售，結果由一名原擬在區內搵1.3萬至1.4萬元租盤的租客，以368.8萬元購入，實用面積呎價10,302元。據了解，如新買家付3成首期，利率2.25厘，分30年供，月供為9,868元。
而原業主於2012年3月，以295萬元買入，現沽出帳面獲利73.8萬元。
另外，健威花園B座中層3室，實用面積456平方呎，建築面積514平方呎，向南望樓景，以470萬元轉手。戶主於1995年2月以195萬元買入，帳面獲利275萬元。