2019-07-10
經濟日報
雖然買賣氣氛疲弱，但代理指7月為租務市場旺季，九龍塘、何文田區首周已錄得約30至40宗租務成交。
美聯物業首席高級營業經理梁加林稱，九龍塘及何文田為九龍區的傳統豪宅地段，除了本身有眾多優質屋苑外，校網亦為其優勢，適逢即將踏入暑假，素來都是租務市場的旺季，據他指，現時區內已錄得約30至40宗租務成交，預計至月底有機會錄得過百宗。
租值2萬至3萬最搶手
他指，一般來說以2萬至3萬元的盤源最為搶手，另外，家長亦喜歡鄰近名校的屋苑，而近來區內新晉落成的項目，都是租客們的最愛。例如入伙約1年多的皓畋，最近錄得一宗2房半的成交，為1座低層C室，實用面積670平方呎，月租2.6萬元，實用呎租38.8元，租金水平與上月相若，未見有太大的變化。據了解，現時皓畋約有30至40個租盤提供，最平月租由2.1萬元起。
此外，比鄰的ONE HOMANTIN亦錄得一宗租賃成交，屋苑1座高層A室，實用面積975平方呎，獲租客以4.8萬承租，實用呎租49.2元。
撰文 : 梁振鋒