2019-04-05
經濟日報
【本報訊】啟德區今年處於新盤入伙高峰期，天寰、龍譽相繼收樓。區內代理透露，保利（00119）旗下龍譽正式收樓入伙，市場即錄租務，呎租達48元，屬區內新高紀錄。
匯璽II中低層 51元呎預租
資料顯示，龍譽一共有960個單位，現時有約100個租盤供應。暫時錄兩宗租務成交，其中1B座高層C室，實用面積228平方呎，屬於開放式間隔，剛以全包價11,000元租出，呎租約48元，為該區入伙盤呎租新高。而業主於2017年以約489萬元購入單位，租金回報約2.7厘，屬於合理水平。
區內代理透露，龍譽去年底曾錄得一宗預租個案，1座中低層E室，實用面積349平方呎，以1房間隔，月租約1.46萬元，呎租42元，租金回報為2.4厘。
另一方面，香港置業高級聯席董事胡耀才表示，南昌站匯璽II即將入伙，剛錄得首宗預租個案。單位為匯璽II 5B座中低層F室，開放式間隔，向東北望開揚景，實用面積約269平方呎，業主原本以1.6萬元放租，議價後以1.36萬元租出，呎租約51元。業主於去年9月以約649.4萬元購入單位，租金回報2.5厘。
另外，世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣形薈1B座中層B室，實用面積358平方呎，1房2廳間隔，以1.8萬元租出，呎租約50元，租金回報2.6厘。