2019-07-10
經濟日報
基金入市積極，早前天后維多利中心一籃子商廈單位以5億易手，買家為外資基金Silkroad，該基金近兩年多番投資本港商廈及舖位。
較早前，天后屈臣道15號維多利中心一籃子單位，合共以5億元易手。涉及4樓7號室、5樓全層以及6樓A室，面積由4,261至30,480平方呎，合共約46,241平方呎，以5億元成交，呎價約10,812元。據悉，相關樓面屬寫字樓用途。
前年購觀塘商廈 涉10億
據悉，新買家為外資基金Silkroad，料因看好港島東商廈前景入市，目前該批樓面大部分租出，回報率逾3厘。翻查資料，Silkroad近兩年積極入市，主力收購商廈及舖位，最大手為2017年，以約10億元向基滙資本購入觀塘偉業街133號商廈50%業權。另外，該基金亦購入紅磡喜點舖位、中環荷李活道及上環新街舖位、石門永得利中心工廈單位等。事實上，今年外資基金非常積極，成投資市場主力，如日前基金宏璟資本以近9億元，購入灣仔謝斐道250至274號杜誌台3層舖位。
一太：甲廈租金次季微升
另據第一太平戴維斯第二季度寫字樓租賃報告指，全港甲級寫字樓租金於第二季度上升0.8%，低於第一季度1.6%的升幅，增長放緩。中環甲廈租金升幅由第一季度的2.9%下跌至第二季度的0.9%，而全港寫字樓整體使用率由第一季度的97.4%跌至96.9%。其中港島空置率由3月底的1.8 %上升至6月底的2.3%。
撰文 : 梁建國