2019-04-05
經濟日報
二手樓市回升進入新階段，二線屋苑造價重上高位，造價突破去年歷史高位個案趨增，大埔中心海景兩房以750萬元轉售，創屋苑2房造價歷史新高。
新港城2房高層 呎售18935
市場消息透露，大埔中心4月暫錄4宗成交，其中10座高層D室，實用面積451平方呎，屬於兩房間隔，外望吐露港海景，屬於優質單位。業主原本叫價780萬元放盤，議價後以750萬元易手，創屋苑兩房單位造價歷史新高。
原業主於2010年以約330萬元購入，持貨約9年帳面獲利420萬元，期內升值約1.3倍。
其次，馬鞍山新港城F座高層3室，實用面積338平方呎，屬於2房間隔，剛以640萬元易手，呎價18,935元，屬於理想價水平。
另外，中原地產副區域營業董事陳文杰表示，荃灣環宇海灣3座中層B室，實用面積491平方呎，兩房間隔，剛以835萬元易手，樓價創屋苑兩房戶今年新高，實用呎價17,006元。陳氏指，屋苑兩房戶去年的新高紀錄為860萬元，新成交價與高位僅相差25萬元。
另一方面，將軍澳天晉3B期1B座高層E室，實用面積945平方呎，屬於4房加工人套房間隔，剛以2,028萬元轉手，呎價21,460元，屬於3B期呎價新高個案。同單位去年5月以2,168萬售出，惟相關交易最終撻訂。