2019-11-12
明報
【明報專訊】社會衝突不斷，有業主見樓市回穩，即使付額外印花稅（SSD）仍先止賺離場。天水圍栢慧豪園一個兩房單位業主，減價40萬元後以590萬元沽出單位，因持貨不足3年，須付樓價一成SSD，但扣除辣稅後帳面仍獲利約51萬元或11%。
2房590萬易手 實呎11968元
中原區域營業經理伍耀祖表示，天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷，本月暫錄約7宗成交，較上月同期升約2.5倍。當中栢慧豪園5座中層C室，實用493方呎，2房間隔，原業主叫價630萬元，放盤一星期減價40萬元或6%，以590萬元沽出，實呎11,968元；原業主2017年2月以480萬元買入單位，持貨逾兩年，帳面獲利110萬元或22%，惟須付樓價10%額外印花稅約59萬元，料扣除SSD後，業主仍獲利約51萬元或11%。
3房766萬易手 SSD鬆綁升兩成
另外，栢慧豪園1座低層D室，實用677方呎3房套房間隔，開價800萬元，原業主於2016年11月以640萬元買入單位，3年限售期結束後沽貨，以766萬元易手，實呎11,315元，單位3年升值126萬元或20%。