2019-08-22
經濟日報
【本報訊】市區平價租盤有價有市，香港仔一個唐樓租金，兩年急升27%，升幅跑贏大市。
市場消息透露，香港仔大道174至176號一個唐6樓單位，實用面積350平方呎，屬於2房間隔，單位兩年前以月租7,500元租出，近日租客遷出，業主一度叫價1.2萬元放盤，議價後最終以9,500元租出，呎租27元，較舊租升27%。
區內代理指出，同區洋樓單位，即使1房月租也要1.3萬元以上，新人伙項目1房單位月租更要1.5萬元，故上述唐樓單位樓層雖高，仍獲租客承租。
上址業主早於2007年以約75萬元購入，以新租金計，租金回報達15厘。不過，同廈對上一個單位去年以400萬元易手，即單位實質市值租金回報約2.9厘。
跑馬地昇平街2號 呎租54
另外，跑馬地昇平街2號低層B室，實用面積僅186平方呎，剛以月租1萬元租出，呎租54元，直逼同區入伙新盤呎租水平。原業主於2014年以約280萬元購入，租金回報約4.3厘。
另一方面，中原地產分行經理梁偉健表示，馬鞍山薈晴2座中層B03室，實用面積237平方呎，開放式間隔，以11,600元租出，呎租49元。業主於2016年以374萬元購入單位，是次租出單位可享約3.7厘租金回報。