2019-08-22
經濟日報
二手樓價或步入調整，業主加快套現離場，錄得多宗額外印花稅（SSD）鬆綁貨買賣，集中於半新盤項目，其中屯門豐連今月已錄10宗成交，另馬鞍山薈朗目前亦有50個單位放盤，開放式單位每呎叫價，貼近1.9萬元。
新盤向隅客 420萬購低層戶
屯門豐連首批單位，本月剛過3年額外印花稅限售期，刺激項目今月錄得逾10宗成交，集中於開放式單位。中原地產分行經理湯鈞表示，有荃灣新盤向隅客斥420萬元，購入項目1座低層G室，實用面積263平方呎，呎價15,970元，較3年前買入價247.9萬元，升值69%。
另外，馬鞍山薈朗首批單位限售期過去，美聯物業首席高級營業經理陳少鴻指，目前已有50個買賣盤，大部分連租約放盤，其中1座中層A01室，面積229平方呎，業主2016年以328萬元入市，現提價33%，以435萬元放盤，呎價18,996元。至於1座中層A07室，面積293平方呎，1房間隔，現叫價550萬元。陳少鴻續指，目前業主心態仍然強硬，不過目前薈朗單位入場價，仍然是區內的私樓中最平，故此叫價上仍具有競爭力。
惟二手轉淡下，個別業主擴大議價空間離場，馬鞍山迎海．駿岸2房單位，累減價100萬元沽出。美聯物業區域經理李子峰表示，屋苑6座高層D室，面積496平方呎，開價950萬元，以850萬元沽，呎價17,137元。不過，原業主3年前以794.8萬元購入，扣除釐印29.8萬元，以及佣金8.5萬元，共38.3萬元後，帳面僅獲利16.9萬元。
撰文 : 文倩婷