2019-04-06
經濟日報
【本報訊】市區租金急升，紅磡黃埔新邨一個連平台單位，以呎租57元租出，呎租貴過同區新樓。
灣仔富榮閣263呎 月租2萬
區內代理透露，黃埔新邨樂華樓低層5室，實用面積490平方呎，原則屬於3房間隔，由於單位連約1,300平方呎特大平台，業主在平台加設數個房間，吸引外籍大家庭以全包價2.8萬元承租，呎租高達57元，比同區新樓呎租更理想。例如入伙不久的維港．星岸現時呎租約51元。資料顯示，業主於2012年以約328萬元購入，以新租金計，租金回報高達10厘。
灣仔交加街富榮閣低層B室，實用面積263平方呎，屬1房間隔，連475呎平台，剛以月租2萬元租出，呎租約76元，比同區指標屋苑囍匯呎租更貴。資料顯示，原業主2012年以270萬購入，租金回報約8.9厘。
新樓方面，啟德龍譽剛剛收樓入伙，美聯物業高級營業經理葉鎮龍指出，目前項目錄4宗租務，開放式單位佔3宗，包括1A座低層C室，實用面積245平方呎，開放式單位，以10,500元租出，暫時屬區內最平租金，呎租43元。業主2017年以481.8萬元購入單位，回報有2.6厘。目前屋苑有約200個租盤，開放式只有6個，故料迷你戶租金，可企穩於1萬元以上。