2019-07-10
經濟日報
兩區齊爆新盤戰。大埔白石角朗濤昨上載樓書趕本月售，追擊同區天鑽；而屯門區兩盤齊推，菁雋再加推120伙，個別加價6%，暫收6,800票創單幢盤新高，同區OMA OMA原價加推50伙。
朗濤主打2至3房 趕月內推售
大埔區多個新盤齊推，鷹君（00041）白石角朗濤昨上載樓書，項目共設723伙，由8座14層高住宅大樓及2座4層高低座住宅組成，標準單位戶型涵蓋1至4房，主打2至3房，面積357至2,083平方呎不等。
鷹君執行董事羅俊謙預料，項目最快下周開放示範單位及公布首張價單，首批將推不少於2成單位（即145伙），月內將進行首輪推售。項目定價將參考同區新盤，亦會反映項目優勢。
發展商指，是次項目為集團1989年推出中半山寶樺臺後首個住宅項目，未來集團亦會物色適合土地發展。市況方面，羅俊謙指上半年新盤銷情理想，雖有小波動影響，但相信為短期因素，長遠本港樓市需求持續，料樓市平穩發展。
至於同區另一新盤，中國海外（00688）天鑽早前加推180伙，市場消息指項目暫收約600票，較推出單位超額逾2倍。項目已上載銷售安排，將於周六（13日）以公開發售形式推售184伙，同日以招標形式推148伙，合共推332伙。
菁雋暫收6800票 單幢盤新高
另一戰線屯門區。佳源國際（02768）、陞域的「龍床盤」菁雋繼續成市場焦點。市場消息指，截至昨天菁雋收票急增至6,800票，料創單幢新盤收票新高；預計最快今日公布銷售安排，料周日（14日）開賣。
菁雋昨再加推新一批單位，但折實價已再無低於200萬元單位。價單定價269.6萬至873.2萬元，價單呎價19,618至25,311元，連22%折扣計算，折實價210萬至681.1萬元，折實呎價1.53萬至1.97萬元。
菁雋新推的15樓29室，面積178平方呎，折實價286.7萬元；較上周四推出的12樓29室，折實價268.8萬元，加價6.7%，扣除樓層因素，實際加約6%。
至於同區掃管笏永泰（00369）OMA OMA亦加推50伙，定價361.4萬至1,033.2萬元，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，今次屬原價加推，包括開放式至3房戶，樓價最低為1B座5樓C室，面積254平方呎，定價361.4萬元，呎價14,228元。他指，現時市場百花齊放，相信不會構成競爭，反而令市場焦點放在新界區。
OMA OMA昨晚上載銷售安排，於周六（13日）推售共110伙。當中83伙以公開銷售形式推出，另有27伙則同日以招標形式出售。
另外，新地（00016）御半山II期昨上載最新銷售安排，推出10伙於周六銷售。系內司徒拔道18號豪宅項目，今天公布最新部署。嘉華（00173）嘉熙亦上載最新銷售安排，將於周六以先到先得形式推售15伙。
撰文 : 梁振鋒
梁可昕