2019-04-06
經濟日報
細價樓升幅明顯，購買力流入水位相對較低的公居屋市場，刺激公居屋單位造價追落後，屯門山景邨2房單位造價直逼400萬關口。
呎價10394元 4年升值60%
祥益地產分行經理黃文樂表示，屯門山景邨景業樓中層C02室，實用面積381平方呎，屬於2房間隔。由於內籠裝修企理，獲區內客以自由市場價396萬元（已補地價）承接，呎價10,394元，打破山景邨造價歷史紀錄。資料顯示，原業主於2015年3月以248萬元（已補地價）購入，持貨4年，帳面獲利148萬元，期內升幅60%。
香港置業行政總裁李志成表示，3月共錄75宗二手公屋註冊，較2月的60宗增加25%；涉及註冊金額約2.17億元，按月增加約34%。當中價值400萬元以上公屋單位表現最好，錄11宗註冊，較2月的2宗增加4.5倍。
至於居屋市場方面，大埔明雅苑A座高層1室，實用面積363平方呎，外望開揚海景屬於優質單位，剛於自由市場以510萬元（已補地價）轉售，呎價14,050元，直逼同區私樓售價。原業主於2014年以約300萬元購入，持貨4年帳面獲210萬元，期內升值70%。
大埔明雅苑510萬售 媲美私樓
另外，金匯地產分區經理密雪英透露，牛池灣瓊麗苑A座低層6室，實用面積401平方呎，剛於自由市場以478萬（已補地價）易手，呎價11921元，屬屋苑呎價新高。
撰文 : 黎煥成