2019-04-06
東方日報
沙田區是公營房屋集中地，其中依山而建的公屋廣源邨，環境清靜，樓價相對親民。三月該屋邨市況升溫，連錄三宗未補價成交，目前以兩房放盤叫價較貼市，實用呎價最平六千元有找。
共4414伙 間隔多元
落成約30年的廣源邨，屬○一年發售的租者置其屋計劃第四期的屋邨，由6座傳統Y形大廈組成，提供4,414伙，間隔由開放式至三房不等。該屋邨設有商場，採紅磚建築設計，其中坐落中央的鐘樓更是該屋邨標誌建築，別具特色。不過，屋苑偏離市中心，住戶出入需駁車。
據房委會資料，廣源邨三月打破今年悶局，連錄未補地價成交。當中做價最平為一個實用面積407方呎的單位，成交價245萬元，實用呎價6,020元；至於唯一的三房單位則以318萬元易手，實用呎價低見5,318元。此外，去年全年十宗未補價買賣中，最貴為九月錄得的三房戶成交，單位實用面積598方呎，第二市場價售388萬元，實用呎價6,488元，創屋苑新高。該屋邨的補地價折扣率普遍介乎49至73%。
兩房單位240萬進場
美聯吳嘉權指，由於廣源邨補價金額高，買賣主要集中第二市場，但因盤源較少，買賣不算活躍。現時入場盤為兩房戶，實用面積407方呎，叫價240萬元，較貼市價，實用呎價5,897元。至於三房戶最平叫價460萬元，實用呎價7,692元。