2014-06-24
星島日報
(星島日報報道)群盤於上去周末首度交鋒後，新一輪搶客戰將再度上演，兩大焦點新盤分別於今周三、四作次輪開售，其中，大埔白石角豪盤逸瓏灣I昨累收一千票，並再錄大手成交，涉資五千八百多萬元，同時，搶先於明天開售的柯士甸站GRAND AUSTIN，今午將截收買家登記，市場稱項目已共錄逾一千六百票登記。
由信和及嘉華國際合作發展，位於白石角的逸瓏灣I，日前連番加推「添食」後，將定於周四展開第二輪銷售，涉共一百七十伙，平均呎價一萬四千九百一十一元。該批單位續於市場收票，綜合市場消息指，項目截至昨晚九時，單日錄收逾四百五十票，累收逾一千票，項目將於明晚六時截收登記。
信和營業部聯席董事田兆源表示，該盤自上周六開售後，首兩天累售一百九十五伙，佔首批推售單位近九成，其中成交呎價最高之單位，乃為項目二座十二樓A室，實用面積一千六百九十一方呎，屬四房雙套間隔，折實後成交價約三千零五十八萬八千元，呎價一萬八千零八十九元。
田氏續指，買家以本地用家及換樓客為主，內地客佔少於半成，另開售後首兩天共錄有七組買家連買入兩個單位，而項目於上周六首日發售時，首半小時已沽清花園特色戶，故是次亦加推該類單位應市，當中兩伙低座花園特色戶屬首次推出，其中十六座地下B室花園戶，實用面積五百八十四方呎，連近三百三十方呎花園，折實後入場費約七百五十一萬八千多元。
設於奧海城的示範單位昨繼續開放吸客，就現場所見，前往參觀的人流保持不俗，展銷廳外更出現排隊人龍，當中不乏區內的家庭客，亦有中年夫婦一同前往睇樓，部分代理於港鐵站及商場內，持宣傳單張向途人推介樓盤，相當積極。
據價單顯示，周四發售的單位定價介乎七百四十四萬九千至四千八百二十一萬二千元，呎價一萬零八百三十二至二萬八千一百九十四元，以定價計算，全批單位市值逾二十五億元。發展商維持原有四重折扣優惠，包括即供付款、指定人士優惠及兩項「印花稅津貼」折扣，最高優惠額達百分之十九點二五，折實後該批單位平均呎價約一萬二千零四十一元。
市場消息指，逸瓏灣昨連錄五宗成交，並再現大手成交，其中一位買家更斥資逾五千八百萬元購入二座中層兩個單位，均屬四房雙套間隔，兩個單位折實後平均呎價分別約一萬七千五百五十八元及一萬六千九百五十九元，料為項目開售以來涉資最大的一宗成交。
項目十八座低層A室昨亦沽出，單位面積一千二百二十八方呎，定價一千七百七十八萬七千元，呎價一萬四千四百八十五元，惟所有成交至本報截稿前，仍未上載至成交記錄冊之中。
另一邊廂，由會德豐、新世界及港鐵合作發展的柯士甸站GRAND AUSTIN，上周六完成首輪銷售後，發展商又隨即加推新一批八十五個單位「添食」，平均呎價二萬八千四百二十九元，並於明天開售。綜合市場消息指，項目連日來累收逾一千六百票，該批單位今午二時將會截收買家登記。
該批單位將會採用抽籤形式發售，今午截收登記後，發展商會隨即為已接獲的登記進行抽籤，決定準買家於開售日的報到時段，抽籤結果今晚於銷售處公布，首批準買家須於明天下午二時起前往銷售處揀樓。
至於昨午於項目展銷廳現場所見，前往參觀示範單位的睇樓客人流保持平穩，職員於電梯大堂安排排隊位置，該睇樓客分批前往展銷廳參觀，現場秩序井然，而大批代理亦繼續於展銷廳附近積極吸客。
據價單顯示，定於明天推售之單位，定價介乎一千三百零七萬二千元至四千二百八十六萬三千元，呎價由二萬一千九百七十元至三萬四千四百二十七元不等，部分單位較首批提價百分之一至二。
發展商維持原有最高百分之十九點五的折扣優惠，折實後全批單位平均呎價二萬二千九百三十八元。據成交記錄冊顯示，項目自上周六開售以來，至今累沽出約二百零四伙，佔全盤單位總數近三成。
2014-06-24