2019-04-06
星島日報
（星島日報報道）近月多個市區新盤輪流銷售，其中，長沙灣家壹連日收票，市場消息指，該盤暫收約465票，超購約3.6倍，用家比例穩佔約六成半，並於下周二（9日）首輪銷售100伙；至於北角維峯．浚匯繼日前推售後，昨單日連沽5伙。而昨日假期兩盤參觀亦連錄人流。
市區細價戶備受年輕用家追捧，然而發展商亦以貼市價推盤，吸納各區客源。恒基發展的長沙灣家壹首輪銷售在即，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目連日收票穩增，對銷情有信心。目前入票人士以當中約六成半為用家，約三成半為投資者；整體當中以八十、九十後年輕人主導，部分為上車客，亦有少量為分支家庭客。客源方面，以九龍區為主，佔逾五成，其次為新界區佔三成，餘下則為港島區。
項目昨續開放位於尖沙嘴展銷廳供參觀，就昨午現場所見，睇樓客於午後驟增，不時出現參觀人流，當中以新一代年輕人士為主，亦有外籍人士，氣氛不俗；而展銷廳外鄰近一帶亦有大量代理駐足撈客，把握機會推銷。
市場消息指，該盤連日收票吸客，截至昨晚8時，暫收約465票，相對開售單位超額認購約3.6倍，並將於下周一截票，下周二開售，並設大手客時段，當中A組買家可優先認購，最少須購2伙，最多可購4伙；至於B組普通時段則限購2伙。
該盤日前加推新一批單位應市，涉及22伙，折實平均呎價22107元，當中11伙為開放式單位，折實售價約442.5萬至480.7萬；另外11伙則為1房戶型，折實售價約615.6萬至657萬。
據價單顯示，是次加推的單位定價介乎481萬至714.1萬，呎價21864至25873元，同時維持最高8%樓價折扣優惠，折實售價約442.52萬至656.97萬，折實呎價約20115至23803元，折實平均呎價22107元，較首張價單的20708元，高約6.7%。
此外，同系北角維峯．浚匯，日前首輪銷售情況理想，市場反應不俗，料最快日內加推單位應市，並部署短期內次輪銷售。
項目昨續開放位處中環大型商廈的展銷廳予外界參觀，就現場所見，參觀人流不俗，亦有代理於銷售中心附近向途人推銷。
該盤昨連沽5伙，其中17樓B室，面積270方呎，以741.213萬成交，呎價約27452元；而22樓E室，面積265方呎，則以709.08萬成交，呎價約26758元。
事實上，該盤於首輪銷售前曾加推22伙應市，包括17伙1房戶及5伙開放式戶，定價由595.8萬至850.8萬，同時維持6%折扣，折實售價約560萬至800萬，折實呎價約25027至29953元，折實平均呎價約27796元，扣除樓層因素，加幅達3%。
入場單位為8樓H室，面積200方呎，定價595.8萬，折實售價約560萬，折實呎價約28003元。