2019-07-10
東方日報
樓價高企，二手資助房屋成買家另一選擇。藍田公屋德田邨一個實用面積265方呎單位，於已補價自由市場開價330萬元，獲三組買家出價，搶高約6%至350萬元沽出，呎價13,208元。
上址為德盛樓中層16室，單位由環亞拍賣推出，市場估值約365萬元，反映做價僅低約4%。資料顯示，該屋邨二手交投主要為未補價第二市場單位，今年僅錄兩宗已補價個案，除上址外，另一宗為同座高層戶，實用面積381方呎，作價449萬元，呎價11,785元。
廣明苑21年僅升值三倍
而不少第二市場居屋呎價低於一萬元，因而吸引買家承接。世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣盈閣高層08室，實用面積634方呎，以三房間隔，坐向東北，望開揚公園景。單位於去年六月放盤，累減52萬元後，獲買家以628萬元購入，呎價9,905元。原業主早於一九九八年以132萬元入市，單位二十一年升值3.7倍。
利嘉閣劉鵬昌亦稱，馬鞍山居屋錦豐苑B座低層16室三房戶，實用面積647方呎，外望園景，以592萬元未補價沽出，呎價9,150元。上址為原業主於一九九六年購入，持貨二十三年轉售，帳面賺約466.46萬元。該屋苑現時約有40個放盤，第二市場叫價由約480萬元起。
居屋上半年成交額破頂
總結上半年，二手居屋交投暢旺。中原指出，期內共錄2,860宗買賣登記，總值147.21億元，較去年下半年分別大升79.6%及79.9%，金額更創有紀錄以來按半年計新高。期內有6宗個案打入歷年十大高價成交榜之內，旺角富榮花園14座高層D室，成交價1,030萬元，創歷年次高。