【明報專訊】沙田石門的商業物業近年甚受追捧，中原（工商舖）寫字樓部副分區營業董事馮潔玲表示，獲委託出售石門京瑞廣場1期中層L室，面積約1734方呎，業主意向呎價約1.25萬元，即意向價約2167.5萬元，物業已備有基本寫字樓裝潢，將會交吉出售。據了解，物業現市值呎租介乎35至38元，按此計算，料新買家可獲租金回報率約3厘。
估計新買家可獲3厘回報
資料顯示，原業主2014年9月以1165.2萬元購入，若成功以上述意向價2167.5萬元售出，轉手獲利1002.3萬元，物業可望升值86%。
另政府起動元朗洪水橋發展，區內地皮亦成收購目標。土地註冊處資料顯示，元朗丈量約份第125約地段第89號、鄰近屏廈路的一幅地皮，獲安穎有限公司以3200萬元購入，以地皮面積大約2.57萬方呎計，每呎地價1245元。安穎有限公司註冊董事包括周來有、蘇衛仁等。原業主於2015年以2259萬元購入地皮，持貨4年，帳面獲利941萬元，地皮升值42%。