(星島日報報道)政治事件未息,周六、日各區遊行及示威浪潮持續,市場上發展商亦一改周末賣樓常態,並主力在平日銷售,過去兩日假期未有大型全新項目發售,並以貨尾為主,僅錄約83宗成交,對比上周末假期的216宗成交,按周急跌近62%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,因過去周末未有大型全新項目推出,並以貨尾單位為主,對買家的吸引力較小,但仍錄得雙位數交投,對比新樓按措施前的周末,僅錄得單位數字交投,可見目前市場有一定購買力。
過去周末一手成交中,以億京發展的荃灣映日灣兩日沽出約20伙較多,據成交記錄冊顯示,其中2座16樓G室,面積443方呎,以835萬售出,呎價約18849元;而同座23樓J室,面積284方呎,以620.5萬成交,呎價約21849元。
其次為恒大發展屯門恆大.珺瓏灣亦連沽18伙,其中1A座中層F室,面積321方呎,定價580.4萬,呎價18081元;2A座中層F室,面積223方呎,定價436.5萬,呎價19574元。
至於,佳明發展的青衣明翹匯以低開推出以來銷情不俗,周末期間錄6宗成交,其中1A座32樓G室,面積299方呎,屬1房單位,以563萬售出,呎價約18829元;而1A座31樓F室,則以540.9萬成交,面積同屬299方呎,均為1房戶,呎價約18090元。市場指,該盤正部署新一輪銷售。
新地旗下馬鞍山雲海別墅周末連沽5幢洋房,面積介乎2151至2181方呎,成交價由約4510.3萬至5107.4萬,其中蔚雲徑2號別墅,面積2151方呎,以5107.428萬標售,呎價約23744元;另外,芊雲徑5號別墅,面積2151方呎,則以5100萬沽售,呎價約23710元。同系元朗PARK YOHO Napoli亦連錄11宗成交。
龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚.珒溋,連錄5宗成交,據成交記錄冊顯示,1座10樓E室,以1650.5萬沽出,面積657方呎,呎價約25122元;另外2座36樓H室,面積466方呎,則以1262.85萬成交,呎價約27100元。
信和旗下西貢逸瓏海滙連沽3伙,據成交記錄冊顯示,為1座5樓F室,面積669方呎,以918.6萬成交,呎價約13731元;同時買家享「置業有禮、傢俬津貼、代繳從價印花稅等」優惠,照售價減14%,另享先住後付計畫。同系長沙灣一號九龍道昨亦新錄成交。
長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌,亦沽出3伙,據成交記錄冊顯示,3座30樓C室,面474方呎,以851.8萬成交,呎價17970元。