2019-04-04
經濟日報
北角維峯•浚匯開售前夕之際，發展商昨晚突然加推22伙，個別較首批單位加價5%，折實呎價高見3萬元。另外大埔白石角逸瓏灣8亦加推53伙。
72單位今開售 超額逾4.5倍
恒地（00012）主席李兆基私人持有的北角維峯•浚匯，將於今天首輪開售72伙。發展商恒地昨突然加推22伙，包括17伙1房戶及5伙開放式單位，價單定價由595.8萬至850.8萬元，價單呎價由26,625至31,865元，最高折扣為6%。
以最高折扣率計算下，單位折實價由560萬至799.8萬元，折實呎價由25,027至29,953元，呎價最貴的單位為18樓A室，面積267平方呎，1房單位，折實價約799.8萬元，折實呎價29,953元，挑戰項目呎價新高。
若以個別單位作對比，新推出的26樓C室，面積265平方呎，折實價771.9萬元，呎價29,128元；對照首批價單的26樓B室，面積270平方呎，兩單位同樣坐向西，折實價747.3萬元，折實呎價27,678元，以呎價比較下最新推出單位加價5%。項目於昨天已截止收票，累積收逾400票，以首輪銷售推出72伙計算，超額認購逾4.5倍。
逸瓏灣8 加推53戶貴2%
另外，信置（00083）大埔白石角逸瓏灣8亦加價加推，加價幅度約2至2.5%。加推單位共53伙，包括標準單位46伙及特色單位7伙。
單位價單定價1,199.1萬至3,176萬元，價單呎價由17,582至26,622元，以最高折扣率19.5%計算，折實價由約965.3萬至2,556.7萬元，折實呎價由14,154至21,431元。
樓價及呎價最低均為2座3樓E室，面積682平方呎，折實價約965.3萬元，折實呎價14,154元；至於樓價及呎價最高的單位為1座G樓A室，單位實用面積1,193平方呎，屬特色單位，另連391平方呎平台，折實價約2,556.7萬元，折實呎價21,431元。項目至今累售326伙，套現近28億元。
撰文 : 梁振鋒