2019-11-09
經濟日報
【本報訊】恒地（00012）大角咀收購漸見成果，嘉善街、大角咀道及博文街4幢舊樓昨獲法庭頒下強拍令，底價11.45億元，將連同比鄰項目一併發展為「利奧坊」系列涉100萬平方呎樓面。
位於嘉善街1號、大角咀道39至53號及博文街2號舊樓，現為4幢6層高相連商住唐樓物業，樓齡約62年，具有重建價值，發展商恒地早於2016年收集逾8成業權，申請強拍統一。
可重建樓面8.7萬呎
項目昨日獲法庭判下強制拍賣令，文件顯示，發展商現時已增持物業業權至93.25%，仍餘下3個商用和幾個住宅單位未能成功買入。該項目地盤面積約9,642平方呎，劃入「住宅（甲類）」用途，根據兩估價專家參考同區物業地價，同意地盤未來可稍為放寬密度、以9.05倍重建發展，預計可重建樓面約8.73萬平方呎，最終法庭訂出底價為11. 45億元，每平方呎樓面地價約1.31萬元。
文件所見，預計項目日後可重建成約26至28層高商住物業，地下至1樓作商舖，2樓及3樓可設平台花園和會所，其餘以上樓面為住宅發展，並可與比鄰其他重建地盤協同提升價值。
料發展利奧坊系列
據恒地年報顯示，包括上述項目，集團在大角咀嘉善街、利得街、萬安街等有多個重建地盤，將一併發展為「利奧坊」系列，預計可提供共逾100萬平方呎樓面。