2019-04-04
星島日報
(星島日報報道)近期市場氣氛向好，亦引致一手成交量上升，美聯住宅部行政總裁布少明稱，今年首季樓市走勢向好，並走出谷底，一手成交量向好，首季錄得5532伙，按季上升約70%，按年分別上升約44%，另外，受空置稅出台影響，近期發展商積極推銷貨尾，首季錄得約3090伙貨尾成交，創出近10季新高，而受到發展商集中銷售貨尾影響，首季推售的全新盤的單位數目，顯著回落至4081伙的水平，按季跌約45%，創出近三季新低。每月累積貨尾量亦從高位回落，3月錄得11677伙，創5個月新低。
對於樓價走勢，布少明認為，今年上半年樓價會有10%升幅，當中細價樓升幅最明顯，並跑贏大市；預期樓價於次季有望重回去年高位。另外近期有不少發展以招標方式出售單位，認為招標方式銷售，可增加發展商售樓彈性，惟認為以價單方式銷售最具透明度。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，二手成交量同樣回升，據該行統計，首季十大指標二手屋苑共錄得約704宗成交，按季升近1.6倍，創出近4季新高。估計今年首季二手成交量達11100宗水平，按季反彈近70%，金額約870億，宏觀首季樓市情況，二手成交量已創近三季新高，亦是2018年次季以來，首度出現一、二手齊升的情況，反映市況理想，幾可確定樓市已經走出谷底。