2019-08-21
經濟日報
二手樓市氣氛低迷，銀主盤去貨意慾更強，上水顯峯一個2房單位，銀行減價50萬元重拍，吸引8組買家競投，最終搶高82萬易手。
中原地產高級區域營業董事藍浩然透露，上水顯峯一個低層2房特色單位，實用面積366平方呎，連約339呎平台，由銀主身份推出市場拍賣，上月曾開價468萬，惟受社會爭議事件影響未獲承價；銀行於是大幅減價50萬元，昨日開價418萬重拍，結果吸引8組客出價競投，每口價5萬元，最終搶高82萬元，以500萬成功拍出。不過，成交價仍較銀行網上估價562萬低約11%。
資料顯示，原業主早於2008年以約225萬元購入單位，2013年開始先後向不同財務機構加按借貸，至今仍有3個按揭未解除，估計因而淪為銀主盤。
李鄭屋邨2房 銀主408萬售
其次，深水埗李鄭屋邨6座（廉潔樓）低層9室，實用面積491平方呎，屬於2房間隔，原業主早於2002年以25萬元購入，估計財務問題，最終淪為銀主盤，上周末由銀主身份以408萬元售出，呎價8,309元，屬於市價水平。
另一方面，環亞拍賣昨日推出18個項目拍賣，僅沽出其中兩個項目。例如將軍澳日出康城領都停車層3樓，單號車位，屬於無契車位，開價160萬元，最終以177萬元售出，較市價低約20%。