2019-04-04
星島日報
(星島日報報道)市況漸趨明朗，發展商亦加快推盤步伐，多個新盤準備就緒，其中北角維峯．浚匯率先於今天作首輪銷售，昨日截收逾400票，超購逾4.5倍，更打鐵趁熱在開售前夕，加推22伙，折實平均呎價27796元，並提價3%；而長沙灣家壹亦連日收票鎖客，暫收逾380票，超購近4倍，有機會今日加推應市。
新盤銷售如箭在弦，其中恒基旗下北角維峯．浚匯，將於今日首輪發售72伙，並於昨午截收登記，該盤累收逾400票，超額認購逾4.5倍，收票情況理想。發展商表示，為回應市場需求，昨日上載最新3號價單，涉及22伙，平均加幅約3%，當中包括17伙1房戶及5伙開放式戶，折實平均呎價27796元，價單定價由595.8萬至850.8萬，價單呎價26625至31865元，扣除最高6%優惠後，折實價560.052萬至799.752萬，折實呎價25027至29953元。
今批22伙中，入場單位為8樓H室，面積200方呎，屬開放式間隔，價單定價595.8萬，價單呎價29790元，以最高6%折扣計算，折實價560.052萬，呎價28003元；最貴為18樓A室，面積267方呎，1房間隔，價單定價850.8萬，價單呎價31865元，折實價799.752萬，呎價29953元。
至於今日開售的72伙，包括12伙開放式、60伙1房單位，折實售價約498萬至747.3萬，據銷售安排顯示，該盤於下午5時30分起作報到，且不設大手客揀樓時段。
區內代理透露，近期中小型單位受市場追捧，該盤戶型正切合市場需求，入票人士以用家為主，佔約六成，並不乏於該區工作的青輕才俊，希望方便日後往返工作；亦有不少長線投資者看好租金回報而入票，佔約四成，佔比與近期新盤相比屬高水平，地區分布上，八成為港島區客，餘下兩成分布各區，年齡層方面，則以八十及九十後年輕人士為主，佔七成。
此外，同系恒基長沙灣家壹亦積極收票鎖客，並可望於今日加推，該集團營業（一）部總經理林達民表示，項目連日收票情況理想，有機會於今日加推應市，有見早前推出的5伙2房單位反應不俗，加推將會涉及該類戶型，並料有一定加價空間，計畫於下周初首輪開售。
他補充，同系與市建局合作的東京街項目，現正在籌備中，料明年第3季應市，相信家壹屬集團於長沙灣區的起步，日後尚有若干項目，料該區樓價可再「睇高幾線」。
此外，該盤亦與指定銀行合作，提供靈活自主供款計畫。
市場消息指出，該盤截至昨晚8時，暫錄383票，以78伙計算，已超購近4倍。
中原亞太區副主席兼主席部總裁陳永傑表示，今年第1季的一手成交宗數達5250宗，創15年來首季新高，僅低於2004年首季10776宗，成交金額達608.4億，亦創歷年首季新高，可見一手交投活躍，相信本月開售新盤可延續旺勢，而且該盤租值潛力不俗，並吸引長線投資者，於暫時入票人士中佔約三成，另有七成屬自住用家，吸納各路客源。