2019-04-04
明報
【明報專訊】二手市場熾熱，買家入市心態轉強，荃灣環宇海灣有銀主盤獲買家搶高逾百萬元易手。與此同時，將軍澳連錄高價成交，其中將軍澳豪庭有一伙3房戶以1895萬元易手，實呎重返2萬元，成交價創屋苑次高紀錄，僅較高位低2.3%。
4組客爭購 3房1056萬易手
美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，環宇海灣8座高層F室，實用面積660方呎，屬3房1套間隔，銀主去年12月叫價950萬元放售，獲4組客競投下，最終搶高106萬元或11%，以1056萬元易手，實呎16,000元，新買家為區內換樓客。原業主於2014年7月以736.9萬元買入，單位約5年升值逾319萬元或43%。資料顯示，同類極高層單位同月曾以1025萬元易手，上述銀主盤做價賣貴31萬元或3%。
將中3房1895萬 近去年高峰
另外，美聯分行營業經理林志堅表示，將軍澳中心3期將軍澳豪庭高層A室，實用面積905方呎，屬3房1套連士多房間隔，新近以1895萬元易手，實呎20,939元，屬屋苑次高成交價，僅次於去年7月同類單位所創下的1940萬元紀錄。原業主2007年以約590.6萬元買入，帳面獲利逾1304萬元或2.2倍。
將軍澳天晉IIIB錄得兩房新高價成交，中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉IIIB 1A座高層C室，實用面積545方呎，屬2房間隔，新近以998萬元易手，打破於去年創下的980萬元紀錄，創天晉IIIB同類2房戶做價新高，實呎18,312元，原業主2014年以674萬元買入，帳面獲利324萬元或48%。
天晉IIIB兩房998萬破頂
長沙灣星匯居有3房單位反價20萬元獲承接，利嘉閣聯席市務董事周鍵喬表示，星匯居1座高層A室，實用面積859方呎，屬3房套連工人套房間隔，原業主開價1500萬元，終反價20萬元以1520萬元成交，實呎17,695元。原業主2011年以約1177.8萬元買入，帳面獲利約342.2萬元或約29%。
另外，樓市回勇推動代理佣金收入，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，住宅部3月份佣金錄得6.23億元，創下歷史新高；首季錄得11.65億元，創首季歷史新高。