2019-04-04
明報
【明報專訊】本報日前報道，今年首季新盤錄逾5500宗成交，當中近三成標售，即在沒發價單下售出，引起市場關注。繼消費者委員會指招標賣樓不理想後，一手銷售監管局昨日亦回應指，留意到個別以招標出售的新盤，出現不理想的銷售手法，並已去信發展商及代理，要求提供資料。地產建設商會將於今日召開緊急會議，與業界商討如何優化現有售樓安排。
明報記者 林可為
儘管近日新盤招標成風，引起社會迴響，不過，4月首3天，綜合新盤市場錄得約170宗成交中，已有約120個單位是透過招標售出，佔整體成交量七成（見圖），遠較首季近三成的比例高。單位涵蓋面廣泛，標售單位包括屯門弦海、青山公路青龍頭逸璟•龍灣等300餘萬至400餘萬元的細價樓，亦包括成交價一般約800餘萬元（未計回贈）的新地（0016）大埔白石角雲滙等中價樓，而項目過去3日更標售約46伙，屬本月暫時售出最多單位的新盤；中海外（0688）海棠路62號以1.58億元售出一幢洋房，為本月暫時標售價最高的一手住宅物業。
首3日120伙經招標售出
繼消委會表示發展商招標售樓不出價單的做法不理想後，一手銷售監管局昨天表示，留意到近期個別招標出售單位的新盤出現不理想的銷售手法，現正跟進相關事宜，並已去信有關發展商和地產代理，要求提供資料。局方續指，會繼續密切留意市場上各種銷售手法，不排除會採取措施，以確保一手樓的銷售在公平、透明的情况下進行，令消費者權益得到保障。
地建會今召開緊急會議
據了解，地產建設商會今日會召開緊急會議，商討近日新盤招標引發的事項。地建會執委會主席梁志堅日前已表明，若過多新盤、尤其是細價樓過分招標，政府「必定出聲和做嘢」。
新地雷霆：與業界商討優化售樓安排
至於近期旗下樓盤有採用招標賣樓的新地，集團副董事總經理雷霆回應指，集團會因應不同買家需要，採取招標或發價單形式推售單位。雷霆強調，集團一直有聆聽大眾對於不同銷售形式的意見，會在今天舉行的地建會特別會議中，與業界商討如何優化現有售樓安排。
另外，今年開始採發價單、招標雙軌賣樓方式的萬科（香港）旗下的屯門掃管笏上源，首季至今約100伙透過招標售出。萬科（香港）市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示，上源去年10月推出至今累售近700伙，套現44億元，平均成交實呎1.16萬元，當中85%以價單形式出售，15%招標售出。周銘禧表示，招標發售的好處是較有彈性，但不便評論其他行家的做法。