2014-06-24
經濟日報
【本報訊】新地（00016）籌備逾14年的元朗牛潭尾石湖圍項目，早前修訂規模，地盤面積縮減至121萬平方呎，並將洋房數目減少22幢至300幢，仍屬近年最具規模的洋房項目之一。
該牛潭尾大型洋房屋苑項目，位於石湖圍丈量約份105約等多個地段，現時屬於「綜合發展區」用途，經過多年規劃，新地早前將提出新修訂方案。
地盤面積縮減8.1%
比較新方案與4年前獲通過的個案，現時地盤面積由過往132.4萬平方呎，縮減8.1%至現時121.6萬平方呎的規模，而可建樓面則輕微向下調整2.6%至48.7萬平方呎，地積比率為0.4倍，所興建的洋房數目則由原本322幢，減少至300幢，每幢樓高3層。
新地早在2000年已提出發展石湖圍項目，並獲城規會批准，不過該規劃許可於2003年限期屆滿後未有續期，今發展商須在2006年重新提交申請。
近年新地在元朗、古洞興建多個洋房項目，如牛潭尾葡萄園、古洞南天巒等均成功打造新界大型豪宅項目，以天巒為例，最新成交實用呎價1.3萬元。
另外，土地註冊處資料顯示，西貢丈量約份230約85、86等號地段，早前以6,230萬元易手，新買家為黃世榮（Huang ShiRong譯音），而該批地段現時為「鄉村式發展」用途，不排除屬於財團收購。