2019-07-08
經濟日報
「龍床盤」屯門菁雋昨日修訂價單，將面積較細單位減價，主因是去年細單位定價太貴所致，而將大單位加價，相信是為了拉近兩類單位的呎價水平。
菁雋去年11月開盤未如理想，首張價單共73伙，最終推出市場發售27伙，而實際售出單位僅2伙。
雖然年初至今樓價已有一定升幅，但發展商為加速去貨，在升市仍決定減價重推，個別單位有3成減幅，128平方呎開放式單位，折實價由173.8萬元起。
現時銀碼400萬元以下的一手盤源可謂絕無僅有，基於菁雋單位面積細，令項目入場費減至不足200萬元，能造9成按揭兼釐印費只需100元，成功掀起市場話題。
據代理消息指，項目兩天已收2,700票，反應非常熾熱，可見銀碼夠細的新盤，在市場依然有非常大的叫座力。
細戶去年定價太高 調整奏效
發展商見市場反應理想，昨日將之前停售的71伙解封，並修訂價錢，其中有49伙減價，主要為131至247平方呎的細單位，減幅介乎7.8至36.3%，呎價由1.38萬至1.74萬元。
這類單位減價的原因，在於去年11月份推出時定價太高所致，例如10樓32室，面積131呎，去年定價291萬，呎價高見2.22萬元；昨日大幅劈價至192.8萬，呎價1.47萬元。
另一邊廂，發展商亦將22伙單位調升價錢，全屬365呎以上的單位，加幅介乎1.6至10%，折實呎價介乎1.4萬至1.6萬元，相信是因為去年11月份定價，兩類單位價錢差距太大，現時是為了拉近兩者的水平。
撰文 : 梁振鋒