2019-04-03
東方日報
隨着樓市氣氛回暖，各類物業成交價上升，入場較低的細價物業，更受市場追捧。深水埗寶昌大樓中低層F室銀主盤，實用面積329方呎，昨在拍賣場開價310萬元推出，並獲買家搶高約一成，以340萬元售出，呎價10,334元。
18物業僅兩宗成交
上述物業由環亞拍賣推出，該行昨日推售18項物業，僅售出兩項。同場亦推出同層的D室銀主盤，面積480方呎，開價460萬元，獲承價至490萬元，惟未達底價而收回。
該公司董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，上述兩個單位本來打通，早前一併推出，但買家購入兩個單位需支付辣稅，故是次分拆出售。他指出，銀主將會還原單位大門及分隔牆，而售出單位成交價貼近市價。
同場亦售出西貢一幅農地，該地段面積約2,178方呎，獲一組買家以開價40萬元投得，呎價約184元。不過，亦有部分單位獲出價但未能售出，沙田花園城第1期雅仕苑高層D室，以500萬元開拍，承價至510萬元，惟未達銀主底價而收回。
大角咀盤提前沽出
曾氏又稱，有6個銀主盤及1個業主盤在拍賣前收回或賣出，令是次成交量減少，否則估計可錄約5宗成交。當中，大角咀大同新邨大貴樓低層單位，面積288方呎，有傳多年前曾發生事故，拍賣前亦以逾300萬沽出。
個別拍賣之前收回的單位，包括大埔溋玥•天賦海灣16座地下一個銀主單位，實用面積1,466方呎，花園面積1,240方呎，近日在二手市場以2,200萬元售出，成交呎價15,007元。