2014-06-23
明報
【明報專訊】受柯士甸站GRAND AUSTIN、大埔逸瓏灣I，兩大新盤對撼刺激，帶動一手市場過去兩日錄約510宗成交，較上周同期（6月14及15日）錄得440宗成交回升16％。至於信置（0083）牽頭的逸瓏灣I，再以平均實呎1.62萬元加推60伙，但由於最高19.25%折扣率不變，故今批單位平均實呎折實後為1.31萬元，當中20座17樓A室「天池屋」（實用1710方呎、另1159方呎平台及泳池），定價4821.2萬元，屬樓盤首次登場的「天池屋」，減除折扣後的折實價逾3893萬元（呎價2.27萬元），屬逸瓏灣I已開價390伙中最貴一伙。
新盤兩日售510伙 按周升16％
另長實（0001）展開第4輪銷售的荃灣環宇海灣，過去兩日售約65伙，銷情雖見放緩，但樓盤開售3周已累售逾1500伙，佔項目單位總數1717伙的87％、套現總額逾100億元，成今年迄今售出單位、套現額最高的單一樓盤。
據悉逸瓏灣I周六晚加推的110伙，已輕微加價1％；昨日新推的60伙（折實平均實呎1.31萬元），入場費最低是8座2樓A室（實用面積597方呎兩房戶），折實價601萬餘元。逸瓏灣I這兩批合共170伙，本周4（26日）發售，估計現收約400張入票，與周三（25日）再售85伙的GRAND AUSTIN，進行次回合較量。
GRAND AUSTIN次輪獲近550票
代理指，有本港買家昨斥逾3480萬元，連購逸瓏灣I第17座6樓A、B室兩伙（實用面積各約1400方呎），折合呎價逾1.2萬元，為樓盤昨天最大手成交。經兩日銷售，逸瓏灣I累售約195伙，佔首輪推出220伙的89％。
至於首輪推209伙已近清袋的GRAND AUSTIN，周三展開第二輪銷售推出85伙（折實平均實呎2.29萬元、市值料近17億元），即日起再收票，估計獲近550票（多屬首輪向隅客的俗稱復活票）。連同The Austin去年已沽清576伙，項目兩期住宅迄今已套現137億元。
撇除兩大豪宅，香港興業（0480）愉景灣悅堤、新世界（0017）西環Eight South Lane，過去兩日分別沽6伙和4伙，已算銷情不錯的一手盤。