2019-11-08
經濟日報
新盤市場暢旺帶動餘貨成交，屯門「龍床盤」菁雋昨重推12伙，即日沽清；而本周五（8日）及周末多個新盤推售，合共約501伙可售，其中青衣明翹匯將於今日次輪推出292伙。
屯門菁雋昨日將12個單位重推，早前收約116個意向登記，較推出單位超額認購近9倍。項目昨日早上9時半起進行揀樓，大批準買家到場，12伙昨午已沽清。據成交紀錄冊顯示，12伙單位面積由164至247平方呎，成交價介乎於277.4萬至413.4萬元，呎價由15,540至19,006元。
由於項目已屆現樓，加上單位售價較低，故大部分買家均採折扣優惠最高的90天即供付款計劃。部分重推單位成交價較早前成交價高約2%，其中10樓15室，面積164平方呎，以299.4萬元售出，較今年7月時成交價293.3萬元，高出約2%，平均呎價18,256元。
其他餘貨項目亦有新部署，恒地（00012）旗下香港仔南津•迎岸將部分單位提價約2%，同日將項目最高優惠由3%提至5%，以是次加價單位28樓B室為例，去年3月折實669.98萬元，現時折實669.3萬元，減價0.1%實際未有加減。
同系紅磡啟岸將多個單位提價，加幅約3%，而西營盤翰林峰則將2座10樓F室減價，由早前的1,032萬減至1,023萬元，減幅約0.9%。項目下周一（11日）合共推售15伙。
何文田晟林 下周一推30戶
何文田晟林早前大幅減價後，昨上載銷售安排，將於下周一推售30伙。另外，萬科置業屯門上源昨日再錄成交，為1B座3樓F單位，面積737平方呎，成交價為810.6萬元，呎價10,999元。
全新盤方面，元朗錦田北山水盈早前公布首張價單，涉67伙，市場消息指已錄足額登記，最快下周推售。至於青衣明翹匯將於今日次輪推出292伙，早前截收逾6,000票，超額認購約19.5倍。
計及上述推出的單位，周五、六及日新盤市場相當熱鬧，合共有約501個單位可售，今日較大型項目除明翹匯以外，亦有屯門OMA OMA以先到先得形式推92伙，另以招標形式推34伙。周六（9日）則有荃灣映日灣盡推最後44伙，及九龍塘賢文禮士4伙招標。
作者：梁可昕