2019-04-03
星島日報
(星島日報報道)發展商加緊推售步伐，兩大市區新盤最近齊出擊，連日收票情況不俗，以細單位力吸用家客源，其中長沙灣家壹暫穩收約333票，超購約3.2倍，料短期內提價加推，最快下周初開售；另北角維峯．浚匯亦暫收約325票，超購逾3倍，並於今天截票，明日首輪開售。
新盤開售如箭在弦，恒基營業（一）部總經理林達民表示，旗下長沙灣家壹，暫收約333票，超購約3.2倍，料最快本周末公布銷售安排，預計隨即首輪銷售，視乎市場反應，有機會再度加推單位，並具一定加價空間，他補充，項目日前上載2號價單，涉及28伙，折實平均呎價約20707元，部分單位加價約2%，並首度推出2房戶型，認為長沙灣區長者人口較多，分支家庭對小型單位需求量大，較對銷情感信心。
林氏續指，樓市現時呈V形反彈，集團首季銷售成績理想，共售出約700伙，佔一手市場比率約12.5%，絕大部分以小型單位為主，反映市場對該類單位的需求強勁。
美聯住宅部行政總裁布少明亦表示，項目主打小型單位，入場門檻較低，吸引投資者及用家興趣，料日後租金水平可達每方呎60元，回報率逾3厘，現時入票人士仍以用家為主，佔約七成，並不乏年輕上車客，餘下三成則為投資者。
此外，同系另一市區新盤亦步入銷售直路，北角維峯．浚匯連日收票理想，暫收約325票，超購逾3倍，料於首輪銷售後提價加推。
銷售安排顯示，該盤將於今午3時截票，市場消息指，該盤截至昨晚8時，暫收約320票，以首輪銷售的72伙計算，超額認購3.4倍，並於明日開售，當中包括12伙開放式、60伙1房單位，折實售價約498萬至747.3萬，且不設大手客揀樓時段。發展商早前曾指，最快周內加推單位應市，並具提價空間，強調加幅相當克制，預料清明節後會展開次輪銷售。
區內代理透露，近期中小型單位受市場追捧，該盤戶型正正迎合市場需求，連日收票吸納各區客源，當中八成入票人士為港島區，餘下兩成分布各區，並以用家為主，佔約六成，不乏於該區工作的青輕才俊，希望方便日後往返工作；亦有不少長線投資者看好租金回報而入票，佔約四成，佔比與近期新盤相比屬高水平，年齡層方面則以八十及九十後年輕人士為主，佔七成。
該盤日前加推22伙1房單位，定價介乎712.2萬至793.1萬，所有優惠及折扣不變，最高可享6%折扣優惠，折實售價約669.5萬至745.514萬。