2019-07-06
經濟日報
【本報訊】據差餉物業估價署數據，5月份私樓落成量錄1,347伙，按月跌13%，但仍然維持逾千伙以上，而今年首5個月累積落成量共3,863伙，與去年同期5,164伙比較，減少25%。
根據差估署的《香港物業報告2019（補編）》指出，5月份私樓落成量1,347伙，較4月份的1,545伙，回落13%，但仍然高於過去5個月平均每月773伙水平，反映落成量未算大幅回落。
今年首5月 累積落成3863戶
至於今年首5個月累積落成量共3,863伙，佔政府預測今年全年落成量2萬伙約2成，進度有所滯後。不過隨着更多大型新盤預計在下半年入伙，落成量仍然有機會達標。
在各類型單位中，以實用面積431平方呎以下A類細單位供應最多，今年首5個月累積有2,161伙落成，佔同期整體落成量超過56%。不過由於政府預測今年細單位落成量將會高達9,801伙，故此今年首5個月落成量佔整體比例只有22%。
其次，實用面積介乎753至1,075平方呎的C類中型單位，今年首5個月只有586伙落成，佔同期整體落成量超過15%。
據分析指出，近期發展商略為調整了私樓建築進度，但由於私人住宅土地供應量及動工量穩定，故此相信下半年將會陸續有大型新盤入伙，短期內私樓落成量會維持較穩定水平。
若果按照不同地區分布，今年首5個月則以新界區的落成量最多，合共有2,438伙落成，佔整體落成量達63%；其次則為九龍區，共有955伙落成，佔整體比例25%，而港島區則只佔12%，反映新樓供應集中在新界區。